ความเสี่ยงของการกู้เงิน ที่ต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน

กู้เงินโดยใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน

ก่อนที่เราจะทำเรื่องกู้เงินธนาคาร ไม่ว่าจะนำไปใช้จ่าย นำไปลงทุน หรือนำไปต่อยอดธุรกิจ หรือมีความจำเป็นต้องใช้เงินก้อนในระยะช่วงสั้นก็ตาม เราควรจะศึกษาข้อมูลการกู้เงินของแต่ละธนาคารให้เข้าใจอย่างถี่ถ้วนและเงื่อนไขในการกู้ เพื่อไม่ให้เราเป็นฝ่ายเสียเปรียบแก่ธนาคารมากเกินไป ปัจจุบันนี้ ธนาคารหารายได้หลักจากการปล่อยเงินกู้เพราะว่าธนาคารเป็นผู้รับฝากเงินจากประชาชนส่วนมากและให้ดอกเบี้ย หากธนาคารไม่มีรายได้จะเอาดอกเบี้นที่ไหนมาจ่าย ดังนั้น ธนาคารจึงจำเป็นจะต้องนำเงินของผู้ที่นำเงินมาฝากไปลงทุนต่ออีกขั้นตอนหนึ่ง ซึ่งการลงทุนแบบที่ได้ผลดีละความเสี่ยงต่ำที่สุดก็คือการปล่อยเงินกู้ การปล่อยให้กู้สินเชื่อบ้าน หรือนำเงินไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรืออะไรก็ตามที่มันมีโอกาสเพิ่มมูลราคาได้มากกว่าลดมูลค่า

แน่นอนว่าการจะกู้เงินไปซื้อรถ ธนาคารมักจะปล่อยให้ไม่เต็มวงเงินของราคารถ เพราะรถมีความเสี่ยงสูงเนื่องจากรถมีแต่ความเสื่อมราคาลงในทุกๆวัน สำหรับกรณีที่เราร้อนเงินนั้น มาดูตัวอย่างกันหน่อยในการกู้เงินโดยใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน เช่น เราอยากจะกู้เงินจากธนาคารมาซักหนึ่งล้านบาท แต่เราจำเป็นจะต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันเป็นบ้านของเรา เราต้องคำนวณให้ชัวร์ว่าหนึ่งล้านบาทนั้นเราสามารถผ่อนจ่ายได้ในระยะยาว พยายามมองให้เห็นภาพในอนาคตว่าเราจะหาเงินจากไหนมาจ่าย เรามีความสามารถมากแค่ไหนที่เราจะไม่สามารถเอาเงินมาจ่ายธนาคารได้จนหมดหนี้ เพราะหากว่าเราจ่ายไม่หมด บ้านเราจะโดนยึดทันทีเนื่องจากเราใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันอ้างอิง

ธนาคารเสี่ยงแค่ไหนในการปล่อยกู้วิธีนี้

ทีนี้ ในมุมของธนาคาร ความเสี่ยงของทางธนาคารแทบเป็นศูนย์เนื่องจากว่าราคาที่เค้าปล่อยมาให้เรากู้ 1,000,000 บาท ส่วนมากแล้วจะเป็นราคาที่ต่ำกว่าราคาประเมินของมูลค่าตามที่เราเอาไปคำ้ประกันบ้าน บ้านของเราอาจมีราคาขายในตลาดได้อยู่ที่ 1,500,000 บาท แต่ธนาคารปล่อยกู้เพียงล้านเดียว เขาจะตัดความเสี่ยงในระดับหนึ่ง และยิ่งเราผ่อนไปซักระยะหนึ่งอาจจะปรับตัวซัก 500,000 แต่สมมุติว่าเราไม่มีความสามารถในการผ่อนชำระต่อ ไม่สามารถรีไฟแนนซ์ได้ หาธนาคารอื่นไม่มีที่ไหนรับรีไฟแนนซ์บ้าน สุดท้ายเราก็ต้องเสียค่าเงินต้นและดอกเบี้ยที่ผ่อนไป 500,000 แถมยังต้องเสียบ้านอีกหนึ่งหลัง พร้อมกับอาจจะต้องกลายเป็นบุคคลล้มละลายในบางกรณีอีกด้วยเห็นไหมว่าความเสี่ยงของการกู้เงินโดยใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันมีมากแค่ไหน

เสียบ้านให้ธนาคาร

เพื่อไม่ให้บ้านเราต้องโดนธนาคารยึด เพื่อไม่ให้เราต้องการเป็นบุคคลล้มละลาย การไตร่ตรองก่อนจะกู้เงินจึงมีความสำคัญและจำเป็นอย่างยิ่ง เราไม่ใช่คนที่อยู่คนเดียวในโลก เราไม่ได้เป็นคนเดียวที่แบกรับความเสี่ยงแต่คนที่จะลำบากไปด้วยก็คือคนในครอบครัวของเรา ดังนั้น จึงควรกู้เฉพาะเท่าที่จำเป็น หากดูแนวโน้มในอนาคตเราแล้วคิดว่าไม่สามารถที่จะผ่อนชำระหนี้ธนาคารแล้วจนหมด เราก็ไม่ควรที่จะมาขอกู้เงินธนาคาร จริงๆแล้วหากใครอยู่ในวงการธุรกิจ จะเห็นตัวอย่างอยู่เยอะมาก คือเจ้าของบริษัทรวมหัวกับพนักงานทำสเตทเม้นท์เงินเดือนปลอมขึ้นมา ปรับงบบัญชีทำให้ดูน่าเชื่อถือและปั่นสเตทเม้นท์แต่สม่ำเสมอทั้งที่ตัวเองมีรายได้แท้จริงไม่กี่บาท สุดท้ายพอธนาคารปล่อยกู้มาเต็มวงเงิน ตัวเองได้รับเงินก้อนแล้วไม่มีปัญญาผ่อนชำระหนี้ก็กลายเป็นบุคคลล้มละลาย ต่อจากนั้นก็จะไม่เหลืออะไรเลย

เห็นไหมว่าความเสี่ยงในการกู้นั้นมีมาก รู้จักคิด รู้จักใช้ รู้จักลงทุน เราจะเป็นคนที่ไม่เป็นทาสของเงิน ไม่ต้องทำมาหาเลี้ยงชีพโดยต้องชำระหนี้ไปตลอดทั้งชีวิต เราสามารถมีอิสระทางการเงินได้ด้วยการรู้จักการบริหารความเสี่ยงและเรียนรู้เรื่องการเงินเพื่อนไปใช้ในชีวิต

เรื่องเงินเรื่องทอง จะต้องใส่ใจ ถ้าไม่อยากเป็นหนี้

เงินทองต้องใส่ใจ

ช่วงเวลา ณ ปัจจุบันนี้ ที่ผู้เขียนกำลังได้เขียนเรื่องราวโพสต์นี้อยู่เป็นช่วงที่เศรษฐกิจในประเทศไทยรวมถึงประเทศนอกกำลังถดถอยลง อาจจะอยู่ช่วงเศรษฐกิจตกต่ำก็ว่าได้ รวมไปถึงประเทศใหญ่อย่างสหรัฐเริ่มอยากจะมีสงครามโลกกับประเทศทางฝั่งบ้านเรามากพอตัวเลยทีเดียว สำหรับพนักงานประจำหลายคนที่ได้เรียนรู้เหตุการณ์ช่วงเศรษฐกิจตกต่ำมาก่อนหน้านี้ ทั้งในช่วงของฟองสบู่แตกปี 2540 และในช่วงของปี 2552 ซึ่งเป็นช่วงขาลงของเศรษฐกิจที่ผ่านมาประมาณเกือบ 10 ปี ตัวเลขเศรษฐกิจโดยรวมถดถอยลง ถึงจะไม่เท่ากับฟองสบู่แตกแต่ก็ทำให้หลายคนเป็นหนี้เพิ่มขึ้นเพราะไม่มีเงินสำรองไว้ใช้จ่ายมากพอ

เราเตรียมพร้อมกับเหตุการณ์เหล่านี้หรือยัง ?

เมื่อรู้ว่าเร็วๆนี้เศรษฐกิจมีแนวโน้มที่จะตกต่ำจนถึงขีดสุดอีกครั้งในรอบหลายปี ตัวเราเองได้เตรียมพร้อมจะรับมือกับสิ่งที่มันจะเกิดขึ้นแล้วหรือยัง มีเงินเก็บสำรองไว้ใช้จ่ายช่วงฉุกเฉินเพียงพอหรือยัง สามารถผ่อนบ้านผ่อนรถได้หมดหนี้หมดสินหรือไม่ หรือว่าเรายังไม่มีอะไรเก็บเป็นชิ้นเป็นอันเลยซักอย่าง หากเศรษฐกิจตกต่ำจะต้องตกงานขึ้นมาบ้านก็คงโดนยึด ส่วนรถคงต้องขายทอดตลาดไปเอาเงินมาไว้ใช้จ่ายกินในชีวิตประจำวัน เราอยากโดนผลกระทบจากเศรษฐกิจตกต่ำในระดับไหนล่ะ… ? อยากโดนจนหมดเนื้อหมดตัว หรืออยากเพียงแค่กระทบเล็กน้อยแค่ไม่ค่อยมีเงินใช้จ่ายได้เยอะเหมือนช่วงเศรษฐกิจเติบโตแต่ยังเพียงพอเหลือใช้โดยไม่ต้องกู้เงินมาใช้ได้

หากว่าเราอยากเป็นคนกลุ่มหลัง คือไม่ค่อยโดนผลกระทบจากเศรษฐกิจทั่วโลกที่กำลังถอยหลังลงคลองมากนัก เราก็จำเป็นต้องรู้จักใส่ใจเรื่องเงินเรื่องทองของเราให้ดี บางเรื่องเราสามารถควบคุมเองได้ และบางเรื่องเราไม่สามารถควบคุมเองได้ ยกตัวอย่างเช่น เราไม่สามารถควบคุมเจ้านายของเราให้จ้างเราไปตลอดตามที่เศรษฐกิจยังตกต่ำอยู่ได้ แต่เราสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันให้มีการใช้จ่ายน้อยลงได้นั่นเอง คนที่ฉลาดจะรู้จักบริหารการเงินงบของตัวเอง มีการจัดทำบัญชีรายรับรายจ่ายไว้ดูว่าในแต่ละเดือนเรามีค่าใช้จ่ายอะไรที่เป็นตัวฟุ่มเฟือยบ้าง และมันสามารถตัดออกไปได้ไหม หากในช่วงที่เรามีเงินเหลือเฟือ เรามีงานรองรับอยู่อย่างเต็มที่แล้ว ไม่ต้องกลัวตกงาน มีคนคอยจ้างอยู่ตลอดไม่ว่าเศรษฐกิจจะเป็นแบบไหนเพราะอาชีพของเรากำลังขาดตบาด เราก็ไม่จำเป็นต้องตัดค่าใช้จ่ายฟุ่มเฟือยออกไปเยอะก็ได้ เราอาจจะเลือกตอบสนองความต้องการของเราให้มีความสุขกับการจับจ่ายใช้สอยในสิ่งที่เราอยากได้เป็นการตอบแทนหยาดเหงื่อและแรงกายที่ลงมือทำงานมามาก

แต่ก็อย่าลืมว่าเราจะต้องรู้จักแบ่งเงินส่วนหนึ่งมาเก็บสำรองไว้ทั้งในส่วนของการใช้ฉุกเฉินและการเกษียณไว้ด้วย ไม่ว่าเราจะมีเงินเหลือเฟือแค่ไหน ตราบที่เรายังเป็นเจ้าของธุรกิจ พนักงานประจำมีรายได้เป็นเดือน ไม่ได้มีเงินเก็บมรดกรวยเป็นร้อยล้านจนสามารถหยุดทำงานได้ เราก็จำเป็นที่จะต้องแบ่งเงินส่วนหนึ่งมาคอยเก็บสำรองไว้อยู่สม่ำเสมอ อาจแบ่งมาซัก 10 ถึง 20% ต่อเดือนของรายได้ แต่หากคนไหนเงินเดือนเริ่มเยอะ ตำแหน่งเดิมสูง ก็อาจจะแบ่งออกมามากขึ้นซักครึ่งหนึ่งของเงินเดือนเลยก็ยังได้ ต้องปรับงบการเงินของเราให้มีความสอดคล้องกับค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน รายได้ต้องมากกว่าค่าใช้จ่ายและต้องรู้จักเก็บในระดับที่เหมาะสม เราถึงจะเรียกว่าเป็นคนที่มีความฉลาดทางการเงิน

ใส่ใจในการเงิน

เริ่มต้นเรียนรู้เรื่องการเงินกันเถอะ

ถึงเวลาแล้วที่จะปลุกไฟเรื่องการรู้จักบริหารการเงินส่วนตัวของเราให้มีความสมดุลและมีเงินเหลือใช้ ไม่เป็นหนี้เป็นสิน สามารถติดตามเรื่องราวการบริหารจัดการงบส่วนตัว การเงิน การลงทุน เรื่องราวเหล่านี้ได้จาก “บล็อกนายยิ้ม” บล็อกที่จะแนะนำการใช้จ่ายเงินให้เพื่อนเหลือเก็บและยิ้มออกมาได้ ทำให้เป็นเพื่อนๆมีเงินเหลือใช้ในแต่ละเดือนและเพียงพอต่อค่าใช้จ่ายในครอบครัวอย่างแน่นอน เพียงแค่เรามีระเบียบวินัยไม่ซื้ออะไรฟุ่มเฟือย มีการจัดทำงบตามรูปแบบที่ “บล็อกนายยิ้ม” ได้แนะนำไว้ หรือถ้าใครมีสูตรดีกว่าสามารถนำมาแบ่งปันผ่านการคอมเม้นต์กันได้ เพื่อช่วยเหลือเพื่อนๆของเราในสังคมที่เดือดร้อนเรื่องการเงินอยู่ ให้รู้จักมองเห็นถึงอนาคตในเศรษฐกิจและดำรงชีวิตอยู่ได้โดยไม่เป็นหนี้เป็นสิน เงินทอง ต้องใส่ใจ รู้ไว้นะ…